Ben jij op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning in Hengelo?



Dan hebben wij de perfecte woning voor jou. Het huis is redelijk onderhouden en voorziet in alle gemakken.

Zo heeft de woning een heerlijke tuin op het zuidwesten, waarbij de schutting hoog genoeg is om geen last van meekijkende buren te hebben, is er beschikking over een carport aan de achterkant van de woning, kan er nog een extra auto kwijt in de garage die eveneens aan de achterzijde te bereiken is, zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op zolder en een ruime badkamer met inloopdouche. De badkamer beschikt over een brede wastafel met twee kranen en wat zeker niet mag worden vergeten is de beschikking over een jacuzzi! De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De kozijnen in de woning zijn gevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdiepingen.



De woning is gelegen in de woonwijk "Hengelose Es" met alle nodige voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Zo zijn de basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het zwembad "Twentebad", supermarkten en horeca gelegenheden, binnen handbereik. Met de fiets is het centrum van Hengelo op nog geen 10 minuten afstand bereikbaar.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer met erker, keuken voorzien van inbouwapparatuur, tussenportaal met witgoed opstelling en een CV ketel, toilet en badkamer



Eerste verdieping: overloop, twéé slaapkamers waarvan één met inbouwkast



Zolder: slaapkamer en een vliering



Bijzonderheden:

- bouwjaar 1932

- perceeloppervlakte van: 277 m2

- woonoppervlakte: 112 m2

- nieuwe schutting in 2020 geplaatst

- houten vloeren (gehele begane grond vloer vervangen in 2004)

- woonkamer muur grenzend aan de buren is voorzien van extra geluidsdicht materiaal

- CV ketel vervangen in 2020

- jacuzzi

- vrijstaande stenen garage

- carport

- aangebouwde stenen schuur

- glas in lood

- aanvaarding in overleg



In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.

- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom



Heeft u interesse in de woning? Neem dan contact op met één van onze makelaars, met extra service. Zij kunnen u meer vertellen over de woning.