Overweeg je één of meerdere woningen te verhuren en te laten beheren? 123Makelaardij is al meer dan 15 jaar gespecialiseerd in vastgoedbeheer. Als vastgoedbeheerder kunnen wij je compleet ontzorgen bij het beheer van jouw woonpand(en). Zo heb je ook na het verhuren van jouw woning geen omkijken naar beheer, onderhoud of contact met de huurder.
Bij vastgoedbeheer laat je een woning beheren door een vastgoedbeheerder. Een vastgoedbeheerder als 123Makelaardij is als het ware een tussenpersoon die werkzaam is namens de eigenaar van de woning. Er zijn verschillende vormen van vastgoedbeheer. Zo is er financieel beheer en technisch beheer. Wanneer je voor beide vormen van beheer kiest, word je compleet ontzorgd en heb je geen omkijken naar de woning.
Bij financieel vastgoedbeheer ontzorgen wij je bij alle administratieve zaken omtrent het pand. Denk hierbij aan het opstellen en innen van huurfacturen, bewaken van huurachterstanden en het doorvoeren van huurverhogingen. Wij verzorgen daarbij heel het incassotraject, zelfs tot aan de eventuele inschakeling van een gerechtsdeurwaarder. Dit zijn alle financiële vastgoedbeheertaken die wij uitvoeren:
Bij technisch vastgoedbeheer ontzorgen wij je bij het onderhoud van de woning. Dit gaat verder dan alleen een lekkende kraan. Zeker bij grote wooncomplexen zijn er veel toeleveranciers waarmee servicecontracten onderhouden dienen te worden. Onder technisch beheer vallen zaken als brandveiligheid, onderhoud, facility management en energiemanagement. Uiteraard zorgen we dat alles voldoet aan de juiste wet- en regelgeving. Dit zijn alle technische vastgoedbeheer taken die wij uitvoeren:
Voor technisch beheer rekenen we 3,5 % en voor financieel beheer rekenen wij 2,5 % en als de beide diensten tegelijk worden afgenomen rekenen we 5% van de huur excl. BTW.
Wij zijn de makelaar met extra service en die leveren we dan ook graag aan jou. Wij stellen vooral onze klant centraal. Een persoonlijke benadering en één aanspreekpunt is voor ons heel belangrijk. We maken goed gebruik van de sociale media en gebruiken ook alle moderne technieken om uw verkoop tot een succes te maken. Wil je met ons aan de slag? Neem contact met ons op!