Unieke kans in Uelsen. Deze voormalige twee 2-onder-1 kap woningen zijn tot 1 prachtig mooi woonhuis gemaakt. Mede door de ruime kavel en de landelijke ligging is dit een woonhuis waar je helemaal tot rust kunt komen.

Het huis heeft een apart afgesloten ruimte op de begane grond, waar nu een kantoor/gym in gesitueerd is, maar deze ruimte is ook zeer geschikt voor een B & B, want de aansluitingen voor een keuken zijn reeds aanwezig. De ruime tuin is gericht op het noorden en mede door de diepe tuin is er altijd wel een heerlijke zonnestraat op te vangen.



De CV in het huis is in 2019 vernieuwd en is dus op de meest actuele stand.



Een lange garage, waar 2 auto in kunnen maken het object helemaal af.



Omgeving:

Uelsen ligt net 4 km over de grens bij Mander, het is een plaats wat veel groen heeft en goede verbindingen heeft met Nederland, je bent namelijk zo in Hardenberg, Coevorden of Almelo. In Uelsen zelf zijn alle voorzieningen aanwezig zoals 4 supermarkten, zwembad, tennisbanen enz. Voor wandelen of fietsen is het ook een prachtige omgeving en kan de liefhebber zijn hart hier ophalen. Kortom: kom kijken en je bent verkocht.



Indeling:

Woonhuis:

Hal/entree, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime wc, woonkeuken met een hoek inbouwkeuken met inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven (2018), slaapkamer (nu als speelkamer in gebruik), trapkast en een voorraadkamer/cv ruimte met toegang tot de kelder.



Kantoor/gym:

Hal/entree met ruime inbouwkast, badkamer met douche, wastafel, wc en aansluiting wasmachine, ruime kantoorruimte/gym, opslagruimte.



Via een vide kan je kiezen om 2 kanten op te gaan in het huis,



Verdieping:

Hal/overloop, 5 slaapkamers en badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, wc en douchekabine (gerenoveerd in 2021).



Via een vaste trap naar:

Zeer ruime zolder